הצעת הצעה

גילית לבסוף את בית החלומות שלך כמו גם אתה מוכן לבצע את הרכישה. הנה הצעדים שתוכלו לצפות לנקוט בתהליך הצעת הצעה בנכס.

חוזה רכישת נדל”ן

קבע עם סוכן הנדל”ן האמיתי שלך איזה עלות תציע וכן למלא טופס חוזה רכישת עיזבון אמיתי. ניתן להציע הצעה עם או בלי תנאים. חלק מהתנאים האופייניים תלויים בדברים כמו אישור כספי, מכירת בית הקונה או אישור בדיקת בית. סוכן האחוזה האמיתי שלך יציג את הצעתך למוכר הבית או לסוכן שלהם. לאחר מכן המוכר יקבל, ידחה או יביא להופעה נגדית.

מצבים נגד

אם ההצעה שלך נדחית, זהו סוף העסקה. אם המוכר מספק למגוון נגד שינוי במונחים, הרוכש הפוטנציאלי חופשי לקבל, לדחות או להכין משל עצמם. זה כאשר המוכר רשאי לבחור לתנאי שינוי כמו המחיר, תאריך הסגירה או התנאים. מחזיקי נגד יכולים לחזור כמו גם קדימה עד שהמוכר או הרוכש מקבלים או דוחה את התנאים המוצגים.

פיקדונות

לאחר הצעה מתקבלת לבסוף, הרוכש צפוי לבצע פיקדון למוכר כאינדיקציה לכוונה לרכוש את נכס המגורים המדובר; סכום ההפקדה משמש כנגד עלות המכירה של הבית כאשר העסקה נסגרה. סוכן הנדל”ן האמיתי של הקונה יכול לסייע בקביעת סכום מתאים להציע כפקיד.

הצעדים האחרונים

ביצע בדיקת מומחים, סיים את הלוואת הבית שלך עם המלווה וכן לרכוש את ביטוח בעלי הבית. כמו כן תרצה להעסיק עורך דין שידאג למוצרים החיוניים האחרונים כמו להבטיח שהכסף הועבר מרוכש למוכר כמו גם לרשום אותך כבעלים של הנכס. כאשר כל מה שמסדר כמו גם הושלם כמו גם המכירה נסגרה, הבית הוא שלך – מזל טוב!